Bouwen en verbouwen
Alles waarbij u iets bouwt, verbouwt of afbreekt. In Nederland heet dit sinds 2010 geen bouwvergunning meer.
Hoe het in Nederland heet. omgevingsvergunning voor een bouwactiviteit en/of een omgevingsplanactiviteit; bij gevolgklasse 1 een bouwmelding onder de Wkb
Deze aanvraag loopt via het Omgevingsloket en kunnen wij voor u indienen.
Waar gaat dit over
- dakkapel
- aanbouw
- schuur
- garage
- nieuwbouw woning
- gevelwijziging
Wat het in Nederland kost
| Gemeenten met een tarief | 263 |
| Middenmoot | € 160,00 |
| Laagste gevonden | € 1,75 |
| Hoogste gevonden | € 4.020,00 |
Van de gemeenten waarvan wij de verordening konden inlezen, eist 272 een vergunning. Bij 18 konden wij het niet met zekerheid vaststellen; daar tonen wij niets in plaats van een gok.
Waar het duur is en waar niet
| Hoogste tarieven | Vanaf |
|---|---|
| Valkenswaard Noord-Brabant | € 4.020,00 |
| Noordwijk Zuid-Holland | € 4.000,00 |
| Moerdijk Noord-Brabant | € 2.380,00 |
| Molenlanden Zuid-Holland | € 1.165,00 |
| Zaanstad Noord-Holland | € 585,22 |
| Laagste tarieven | Vanaf |
| Hulst Zeeland | € 1,75 |
| Voorschoten Zuid-Holland | € 5,30 |
| Doesburg Gelderland | € 15,50 |
| Leeuwarden Fryslân | € 20,00 |
| Roermond Limburg | € 25,00 |
Buiten Nederland verschilt het per land of wij de aanvraag zelf mogen indienen — in sommige landen mag dat alleen een erkende professional. Dat staat per land bij de vergunningen.
Voordat u een bouwvergunning aanvraagt, loont het de moeite om contact op te nemen met de afdeling Bouwen van uw gemeente. Zij kunnen u direct vertellen wat u nodig hebt en welke stappen u moet nemen. Veel gemeenten hebben ook specifieke eisen voor bijvoorbeeld energieprestaties, duurzaamheid of erfgoedaspecten. Door vooraf goed te informeren, vermijdt u vertraging en kostbare wijzigingen later in het proces.
De exacte duur van de behandeling verschilt per gemeente en per project. Een standaardaanvraag duurt vaak vier tot acht weken, maar ingewikkelder projecten kunnen langer uitsluitend zijn. Teken dat uw aanvraag volledig is ingediend en houd de ontvangstbevestiging goed bij. Vraag bij twijfel naar de verwachte doorlooptijd zodra u inlevert.
Veel fouten in aanvragen ontstaan doordat tekeningen onvolledig zijn, bouwtekeningen niet aan de geldende normen voldoen, of omdat eigendomsverklaringen ontbreken. Zorg dat alles professioneel is voorbereid. Veel gemeenten stellen de eisen online beschikbaar, of uw architect en aannemer kennen deze uit ervaring. Beter alles eenmalig goed doen dan later aanvullingen indienen.
Na goedkeuring van uw bouwvergunning mag u niet direct beginnen. U hebt nog toestemming van de gemeente nodig om daadwerkelijk te starten, en soms moeten nog inspectieafspraken worden gemaakt. Lees de vergunningsbeschikking zorgvuldig door en voer alleen uit wat erin staat. Ongeautoriseerde werkzaamheden kunnen leiden tot stillegging van de bouw en boetes.